Bostadsbyggandet
Senast uppdaterad: 2025-08-25
Under det andra kvartalet av 2025 påbörjades byggandet av 6 640 nya bostäder. Det var en minskning med sju procent jämfört med samma kvartal föregående år. Under kvartalet färdigställdes 6 615 bostäder, en minskning med 37 procent jämfört med samma kvartal 2024.
Över tid har nybyggnationen av bostäder varierat mycket. Under och efter finanskrisen på 90-talet var bostadsbyggandet som lägst för att sedan stiga, fram till finans- och skuldkrisen 2008. Efter krisen vände dock byggandet snabbt uppåt igen och redan 2010 var nybyggnationen uppe på samma nivå som innan krisen. Därefter skedde en kraftig ökning av bostadsbyggandet under ett antal år tills byggboomen nådde sin kulmen 2017. Under coronapandemin ökade antalet påbörjade nybyggen återigen, men på grund av den ekonomiska utvecklingen med hög inflationinflation: och höjda räntor minskade de snart igen.
Den bostadsbrist som finns idag är inte bara en effekt av att det har byggts för lite bostäder. Man kan likna bostadsmarknaden vid arbetsmarknadenarbetsmarknaden:, där det finns arbetslösa samtidigt som det finns lediga jobb. På samma sätt uppstår det matchningsproblem på bostadsmarknaden. Det kan finnas bostadsbrist även om det finns tillräckligt många bostäder på grund av att man bor i ”fel” bostäder. Bostäderna kan till exempel ligga på fel plats geografiskt; det finns för många bostäder där efterfråganefterfrågan: sjunkit på grund av utflyttning och för få på platser där inflyttningen varit hög. Matchningsproblemen kan också bero på att vissa bor för stort och andra för trångt, vilket kan bero på att rörligheten på bostadsmarknaden är låg.